(시사오늘, 시사ON, 시사온=방글 기자)
민족 최대의 명절 설이 다가왔다. 올해는 주말과 이어진 명절 연휴 덕에 5일 간의 황금연휴를 즐길 수 있다. 짧은 연휴 동안 한번에 몰린 귀성객으로 인해 주차장을 방불케 하던 도로사정이 올해는 조금 나아질 것으로 예상된다.
이럴 때, 그 동안 찜 해놓았지만 시간적 여유가 부족해 못 가본 아파트나, 분양을 앞둔 지방 유망 단지를 미리 살펴보면 어떨까?
부동산은 직접 가서 확인을 해야 하는데 지방은 멀어서 투자가 쉽지 않다. 이번 설을 기회로 고향의 개발 소식에 관한 얘기를 나누고, 눈 여겨 둔 곳의 사업지와 문 열린 견본주택을 직접 살펴보며 내 집 마련 혹은 투자계획을 구체화해 보자.
◇외곽순환도로를 따라 경기도 둘러보기=경기도 일산∼퇴계원∼판교∼일산을 원형으로 연결하는 도시순환 고속도로로 경기도 북부와 남부를 전반적으로 둘러볼 수 있다.
현대산업개발은 경기 고양시와 김포시에서 설 연휴에도 견본주택 문을 열고 고향을 찾은 귀성객들을 대상으로 손님맞이에 나선다. 고양시에서는 일산동구 중산동 49-1번지에서 ‘일산 센트럴 아이파크’를 분양 중이다. 단지는 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 약 37분 정도면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심과 여의도권 출근도 수월하다. 단지 바로 뒤편에 안곡중이 위치하며 하늘초, 모당초, 안곡고도 걸어서 통학이 가능하다. 단지는 지하 2~지상 32층 12개 동, 전용 59~98㎡ 총 1802가구 규모다.
김포시 사우동에서는 ‘사우 아이파크’를 분양 중이다. 단지는 김포 구도심 지역에 위치해 주거 생활에 필요한 인프라를 모두 잘 갖춰 생활편의성이 높다. 또, 단지 옆으로 사우초(혁신초)와 사우고, 금파중과 김포고 등 명문 학교와 사설 학원가가 인접해 교육환경도 좋다. 2018년 개통예정인 김포도시철도 사우역(가칭)이 인접해 개통 시 김포공항역까지 20분대 주파가 가능할 전망이다. 단지는 지하 2~24층 14개 동 전용 59~103㎡ 총 1300가구로 구성된다.
◇경부고속도로 타고 평택, 부산으로=경부고속도로는 서울과 부산을 잇는 고속도로로 평택, 대구, 양산, 부산으로 이동하는 귀성객들이 자주 이용한다. 이 라인에서는 삼성전자와 LG전자 등 대기업의 대규모 투자로 인해 발전가능성이 높은 평택을 주목할 만 하다. 지방 부동산 시장의 중심이라고 할 수 있는 부산도 잊지 말자.
평택에서는 이달 중순 현대산업개발이 ‘비전 아이파크 평택’을 분양할 예정이다. 명절 이후 바로 분양에 들어가는 만큼 미리 사업지와 주변을 둘러 본 후 청약을 준비해 볼 만 하다. 단지는 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 위치하며, 지하 1~지상 27층 7개 동 전용 75~103㎡ 총 585가구로 구성된다. 단지 북측으로 24만여㎡(7만평) 규모의 배다리 생태공원이 마주해 있고, 단지 서측과 남측으로 3개의 근린공원이 계획돼 있다.
부산에서는 동원개발이 이달 금정구 부곡동 799-3에서 ‘온천장역 동원로얄듀크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 23층 3개동으로 210가구 모두 전용 72·84㎡의 중소형으로만 구성된다. 부산지하철 1호선 온천장역이 단지와 200여m 떨어진 초역세권 단지다. 도보권 내에 동현초·중교, 서동초, 동해중, 부곡여중, 내성고 등이 위치해 있어 교육환경이 좋다.
◇영동고속도로를 따라 인천 혹은 강원=영동고속도로는 인천시 남동구 서창동에서 강원도 강릉시 성산면 송암리에 이르는 도로로 인천 혹은 강원도로 이동하는 귀성객들이 주로 이용한다. 인천에서는 2009년 이후 분양이 없던 영종하늘도시에서 분양이 재개돼 눈길을 끈다. 강원도에서는 도로망 개통과 평창올림픽 개발호재 등으로 원주시 부동산 시장이 뜨겁다.
인천 영종하늘도시 A39블록에는 GS건설이 ‘스카이시티자이’ 1034가구를 올 3월 공급한다. 영종하늘도시는 인천국제공항고속도로, 인천대교를 통해 서울접근성과 송도, 청라 등으로의 이동이 편리하다. 또 제3경인고속도로가 개통되면서 외곽순환도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등의 진입도 수월해졌다. 여기에 올해 3월 개통예정인 인천공항철도 영종역이 개통되면 서울역까지 50분 정도 소요된다.
한국토지신탁은 2월 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에 ‘남원주 코아루 미소지움’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1~지상 19층, 6개 동 전용 59~79㎡ 359가구로 구성된다. 서원주초, 남원주초·중, 대성고 등 원주의 명문학교로 통학이 쉽고, 유명학원가도 가까워 교육환경이 우수하다. 단지 남쪽으로 백운산이 위치해 일부 세대를 제외하고 조망이 가능하다.
◇중부고속도로를 따라 용인·광주로=중부고속도로는 경기도 하남부터 대전시까지 연결된 도로로 수도권와 충청권을 잇는 도로다. 지난해부터 중부고속도로 라인의 용인과 광주에서 택지지구 조성과 새 아파트 분양이 활발했던 만큼 문을 연 견본주택을 둘러보기 좋다.
동원개발은 용인시 처인구 역북동 용인 역북도시개발사업지구 A블록에 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양 중이다. 명절 연휴에도 견본주택 문을 열어 둘러 볼 수 있다. 단지는 경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능하다. 명지대역을 이용해 분당선 기흥역에서 환승하면 강남권까지 접근이 수월하다. 단지 인근에 용인 시가지를 우회하는 국도대체 우회도로(공사 진행 중)가 위치하게 돼 경부고속도로 수원신갈IC까지 차량 접근성이 크게 개선될 전망이다. 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 전용 59·84㎡ 총 842가구로 구성된다.
대림산업은 경기도 광주시 오포읍 신현리 149 일원에 공급하는 'e편한세상 테라스 오포'를 2월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 18층, 13개 동, 전용면적 76~122㎡, 아파트 573가구로 구성된다. 문형산 자락에 위치한 숲세권 단지로 숲으로 둘러싸여 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 저층부 43가구는 전형적인 테라스하우스로 조성되며 전가구에 오픈형 테라스 공간을 설계해 희소성을 높였다.
◇서해안고속도로를 따라 충남으로=서해안 고속도로는 서울 금천구에서 경기 안산, 충청남도 그리고 전남 목포시를 잇는 도로로 경기 서부권과 충청도, 전라도로 이동하는 귀성객들이 이용한다.
롯데건설은 안산시 고잔동에서 고잔연립1단지를 재건축한 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’을 3월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3~지상 29층이며 9개 동 전용 49~84㎡ 총 1005가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 224가구다. 안산중앙공원, 화랑유원지 등 풍부한 녹지와 안산시청, 단원경찰서, 안산세무서, 안산교육청, 고대병원이 인접한 안산 최 중심에 들어선다. 지하철 4호선 고잔역도 도보로 이용할 수 있다.
효성은 충남 아산시 배방읍 공수리에서 ‘아산배방 효성해링턴플레이스’를 3월 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~136㎡ 총 557가구로 구성된다. 아산시 일대에는 △아산테크노밸리 △탕정산업1ㆍ2단지 △아산탕정농공단지 △마정기계산업단지 △천안외국인전용단지 △백석농공단지 △제3산업단지 △삼성SDI △천안유통단지 △천안1공업단지 등 산업단지가 많아 배후수요도 풍부하다.
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