(시사오늘, 시사ON, 시사온=방글 기자)
분양가상한제 폐지 이후 분양가상승세가 나타나면서 합리적인 분양가의 아파트로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
현대자동차그룹 주력 건설사인 현대건설은 서울시 은평구 응암2동 620-1번지 일대에 서울 내에서는 보기 힘든 합리적인 분양가 1400만 원대로 ‘힐스테이트 백련산 4차’를 분양 중이다.
단지는 지하 4층~지상 15~19층 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 963세대 규모로 이 중 521세대가 일반 분양 중이다. 수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입으로 구성돼 높은 인기가 예상된다. 현재 전용면적 59㎡는 모두 계약이 완료됐고, 84㎡만 일부세대 분양 중이다.
서울 도심과 가까운 입지…평균분양가 1400만 원대의 대단지 브랜드 아파트
현대건설의 힐스테이트 백련산 4차는 서울 도심과 가까운 입지에도 불구하고 서울 평균분양가 보다 낮은 평균 1410만원대의 분양가로 공급 중이다. 특히 계약금 10%에 전 타입 중도금 전액 무이자혜택까지 제공해 수요자들의 금융부담도 낮춰주고 있다.
앞서 현대건설은 이미 응암동 일대에 ‘힐스테이트 백련산 1~3차 3,221세대의 분양을 완료한 바 있다. 이에 따라 이번 4차의 분양으로 총 4184세대의 대단지 힐스테이트 브랜드타운을 형성할 예정이라 프리미엄에 대한 기대감도 크다.
아이 키우기 좋은 안심설계 아파트
힐스테이트 백련산 4차는 특화된 안심설계를 통해 아이키우기 좋은 아파트로 조성했다.
내부는 창의력 컬러벽지를 사용해 어린이의 학습과 감성에 도움을 줄 예정이다. 또, 세대 내 어린 자녀들의 안전을 고려해 모서리를 둥글게 처리한 둥근 모서리 가구(자녀방 일부)를 적용한다. 자녀방 외에도 모서리를 둥글게 한 침실 반침장과 문선을 제공해 입주민들의 안전성을 높였다.
일부세대는 공간 선택제를 도입해 입주민의 라이프스타일에 따라 기능별 맞춤 공간을 적용할 수 있도록 했다. 전용59㎡와 전용84㎡(일부타입)의 주방은 ‘ㄷ’자 배치로 설계해 주부들 동선의 효율성을 극대화했다. 또한, 원스톱 세탁공간(일부타입)을 마련해 편리함을 더했다.
사회적문제로 대두되고 있는 층간소음 문제에도 신경을 썼다. 현대건설의 공동주택 층간소음 대응 설계기준에 따라 층간소음 저감재를 일반적인 기준인 20㎜에서 30㎜로 강화해 적용했다. 쾌적한 주거환경을 위해 천장고를 2350mm(우물천장 2480mm)로 높여 개방감도 확보했다.
초•중•고 도보통학이 가능한 교육 프리미엄 단지
힐스테이트 백련산 4차는 초•중•고등학교가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 자녀를 둔 부모들에게 최적화된 아파트다.
단지 옆에는 응암 초등학교가 있으며, 백련산 힐스테이트 1차~3차 단지 내에는 연은 초등학교가 있다. 명문사립초등학교인 명지초•충암초등학교가 인근에 위치하고 있으며, 주변에 충암중•고등학교와 명지중•고등학교가 모두 근거리에 있어 교육여건이 뛰어나다.
편리한 교통환경·다양한 편의시설
이번에 분양하는 힐스테이트 백련산 4차는 지하철 6호선 새절역의 도보권에 위치했으며 3호선 녹번역과 6호선 응암역도 이용할 수 있다. 대중교통으로 광화문과 종로 등 도심까지 수월하게 이동이 가능하며, 내부순환도로의 진입도 편리하다.
이 외에 서울시립 은평청소년수련관 내 수영장 등의 체육시설과 문화센터, 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등 입주민을 위한 편의시설이 다양하다.
쾌적함이 남다른 ‘도심 속 친환경 단지’
힐스테이트 백련산 4차는 단지 가까이 백련산이 펼쳐져 있어 남다른 쾌적함을 자랑한다
백련산에는 백련근린공원(1만9500㎡ 규모)이 있어 자연과 함께하는 웰빙 생활을 누릴 수 있다. 단지 지상에는 주차장이 없는(비상주차 제외) 쾌적하고 안전한 아파트로 꾸며진다. 전 세대 남향위주의 배치로 채광과 통풍에 유리하도록 했다. 지형단차를 활용한 생태연못과 나무들이 어우러진 친환경 정원이 조성되고, 썬큰정원• 어린이놀이터•건강산책로 등의 휴게공간과 주민운동시설을 갖췄다.
단지는 건축물 입면 전체에 프랑스 디자이너 장 필립랑클로와 공동 개발한 ‘힐스테이트 아트 컬러(Hillstate Art Color)’ 2기 친자연 패턴을 적용해변의 환경과 어우러진 생생한 생명력을 드러낼 예정이다.
에너지 절감 시스템스마트 라이프 구현
현대건설 힐스테이트 백련산 4차는 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템을 도입해 전기•수도•가스 사용량의 실시간 점검이 가능하다. 대기전력 차단시스템•실별 온도제어시스템•전열교환 환기시스템 등을 설치해 효율적으로 에너지를 절감 할 수 있다. 또한, 빗물 재활용시스템, 지열 냉난방시스템, 태양광 발전시스템, 태양열 급탕 시스템, 고효율 콘덴싱 보일러 등의 사용으로 낭비되는 에너지가 없도록 구현한다.
아울러 입주민에게 힐스테이트 스마트 앱이 제공돼 세대 내 에너지 사용 정보 확인이 가능하며, 스마트폰을 포함한 각종IT기기를 USB단자에 바로 충전할 수 있는 스마트폰 충전기구도 제공해 스마트라이프를 지원한다.
분양관계자는 “분양가상한제 폐지 이후 신규 아파트의 분양가가 오름세를 보이고 있는 가운데 서울시내에서 보기 힘든 합리적인 분양가로 희소가치가 높다” 며 “중도금무이자의 금융혜택까지 있어 실수요자뿐 아니라 투자자도 관심을 가질 것으로 예상된다”고 밝혔다.
힐스테이트 백련산 4차의 견본주택은 서울 응암초등학교 뒤편에 위치해 있으며 입주는 2017년 8월로 예정돼 있다.
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