(시사오늘, 시사ON, 시사온=방글 기자)
주택시장이 실 수요층으로 재편되면서 대형공원 인근 단지가 주목받고 있다. 만족스러운 거주환경과 주거의 질을 중요시하는 수요자들이 늘면서다.
대형공원 인근 단지들은 외부로 멀리 나가지 않아도 자연을 직∙간접적으로 즐길 수 있는 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 특히 용산가족공원, 여의도공원 등의 대형공원은 관광명소로써의 역할도 하기 때문에 집값 상승에도 긍정적 영향을 준다.
실제 서울 용산구에서는 7만5900㎡ 규모의 용산가족공원이 들어서 있는 용산동 일대 집값이 가장 비싸다. 9일 KB부동산 시세에 따르면 용산구 아파트 매매값은 3.3㎡당 2234만 원이다. 반면 용산동은 아파트 매매값은 3.3㎡당 2659만 원에 형성돼 있어 3.3㎡당 425만 원 가량 차이를 보인다.
과거 편의성이 가장 중요시되던 오피스텔에서도 주거 쾌적성에 대한 인식이 높아지면서 대형공원 인근 단지가 강세인 모습이다. 이달 초 인천 연수구 송도동 일대에 분양한 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’는 단지 앞으로 37만700여㎡(약 11만여평) 규모의 송도 센트럴파크가 위치해 그린 프리미엄 단지로 주목 받았다. 총 2040실의 대형 오피스텔임에도 불구하고 9100건의 청약 접수가 몰리며 평균 4.46대 1로 청약을 마감했다.
올 봄 분양시장에서도 대형공원 인근 단지가 대거 분양에 나선다.
대우건설은 이 달 대구 수성구 범어동 556-12 일대에 '범어 센트럴 푸르지오'를 분양할 계획이다. 약 113만㎡ 규모의 범어공원과 범어시민체육공원이 단지와 가깝다. 대구 고등검찰청, 고등법원 등 공공기관이 인접해 있고 대구MBC, 경북건설회관, 삼성화재 사옥 등 굵직한 업무지구가 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 대구 지하철 2호선 범어역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통환경이 강점이다. 지하 5층~지상 49층 5개동 규모 초고층 복합주거단지로 아파트는 단일면적인 전용 84㎡ 705가구다. 오피스텔은 대형 평형이 들어간 아파텔 형태로 전용 59~75㎡ 등 총 112실로 구성된다.
롯데건설은 경기 안산시 단원구 고잔동에서 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’를 분양 중이다. 안산도심에 위치해 있지만 약 42만㎡ 규모의 안산중앙공원과 접해있다. 또 초지동 화랑유원지(63만여㎡)도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 롯데백화점, 고려대병원 등 편리한 생활편의시설과 지하철 4호선 고잔역을 도보로 이용할 수 있다. 지하 3층~지상 29층, 총 9개 동 규모에 전용면적 49~84㎡ 총 1005가구로 구성된다. 이 중 224가구를 일반에 분양한다.
효성은 하남 미사강변도시 중심상업지구에 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 공급한다. 단지를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 동쪽으로 한강이 흐르고 있고, 서쪽으로는 망월천수변공원도 위치해 있다. 인근의 강동 그린웨이, 길동생태공원 등 쉽게 접근 할 수 있는 공원들도 즐비하다. 미사강변도시 중심상업 2블록에 위치하며, 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다.
현대산업개발이 4월 서울 서대문구 홍제동 일대에 분양하는 ‘홍제원 아이파크’도 단지 남측으로 안산과 안산공원이 위치해, 여가생활은 물론 산책 등이 가능하다. 특히 안산 자락길은 총 7Km로, 도심 속 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 곳으로 유명하다. 교육환경도 우수하다. 인근에 구립홍제어린이집이 있고, 단지 바로 앞으로는 고은초가 위치해 아이들 통학환경이 뛰어나다. 여기에 신연중, 정원여자중, 한성과학고, 서울외국인학교 등도 가깝다. 단지는 지하 4층~지상 18층, 전용 59~117㎡ 906가구 규모다. 이 중 370가구 일반에 분양된다.
대우건설은 4월 말 충북 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스 산업단지 A-4BL에서 ‘청주 테크노폴리스 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지 북측에 21만500㎡의 대형 생태공원인 문암생태공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경은 물론 여가생활을 누리기에도 좋다. 문암생태공원은 바베큐장, 야외공연장, 가족피크닉장 등을 갖추고 있다. 단지는 지하 2~지상 25층 12개 동 전용면적 73~84㎡ 총 1034가구로 구성된다. 전체 가구가 채광과 통풍이 우수한 4Bay 판상형 구조로 적용된다. 단지 내에 국공립어린이 집도 들어설 예정이다.
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