[시사오늘·시사ON·시사온=정승현 기자]

현대엔지니어링·포스코이앤씨 컨소시엄이 26일 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 견본주택을 개관했다.

경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 분양하는 힐스테이트 더샵 상생공원은 2개 단지, 2667세대 규모로 지어진다. 이중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡, 1668세대로 구성된 2단지가 우선 분양된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 973세대 △84㎡B 126세대 △84㎡C 183세대 △127㎡ 374세대 △139㎡P 6세대 △178㎡P 6세대 등이다.

포항시 남구 중심 생활권에 위치하는 '힐스테이트 더샵 상생공원'은 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 상생공원 특례사업으로 공급된다. 회사측은 "도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획을 통해 포항의 새로운 랜드마크로 건설할 예정"이라고 밝혔다.

공원안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터내 수영장(예정) 등이 조성된다.

단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등에 접근할 수 있으며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활편의시설이 인접한다. 교육시설은 대이초와 이동중, 포항제철고로의 통학이 가능하며 주위의 학군과 학원가로 이동이 가능하다.  

교통은 포스코대로와 희망대로를 통해 포항시내로 갈 수 있으며 포항IC와 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항전역 및 타지역으로 이동이 쉽다. 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 접근도 가능하다.

이번에 우선 분양되는 2단지는 전용면적 84~178㎡의 다양한 면적대와 타입으로 구성된다. 84㎡의 경우 사용자 취향에 따라 드레스룸을 통합형과 분리형으로 선택할 수 있으며 전타입에서 거실과 주방바닥 마감재를 강마루나 포세린타일중 선택할 수 있다.  

또한 전세대 남향위주로 자연경사를 활용한 데크식 배치가 계획돼 있다. 이울러 이 단지는 지상에 차 없는 공원같은 단지로 조성되는데 총 주차대수는 세대당 1.5대, 엘리베이터는 2세대 라인은 2개, 3세대 라인은 3개가 배치된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 힐스라운지, 작은도서관, 북카페, 맘스카페, 독서실, 오픈스터디룸, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당 등이 들어설 예정이다. 특히 고급 아파트에서 볼 수 있던 조·중식 유료서비스를 포항시 최초로 선보인다.

세대내 시스템으로는 방범 및 제어기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 이에 더해 단지내 무인경비 시스템, 무인택배 시스템, 원격검침 시스템 등이 설치된다. 지하주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 월패스 시스템 등이 제공된다.

나아가 홈네트워크 시스템을 포함한 특화시스템과 IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스 하이오티(Hi-oT) 시스템이 적용된다. 스마트폰을 통해 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링이 가능하며 위치, 날씨, 센서 기반으로 외출귀가·기상·취침모드 등을 설정할 수 있다.

단지는 모든 공간에 자연이 스며들어 초록의 띠를 두른 녹색커뮤니티 단지를 만든다는 의미 ‘GREEN PANORAMIC LANDSCAPE’를 콘셉트로 설정했다. 이를 위해 Nature Band(커뮤니티 광장), Wellness Band(주민운동공간), Activity Band(놀이터공간) 등을 단지 곳곳에 배치했다. 또한 소나무, 느티나무, 왕벚나무, 팽나무 등을 단지 주요입구와 순환로, 주요 결절점마다 식재할 계획이다. 이번에 우선 공급되는 2단지 조경면적 비율은 법적 기준치인 15%보다 높은 43% 조성된다.

청약은 다음달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 순으로 접수한다. 당첨자 발표는 다음달 15일, 계약은 26~29일 진행한다. 

견본주택은 포항시 남구 이동에 위치하며 입주는 2027년 9월 예정이다.